İstanbul, alışveriş merkezi sayısı ile Türkiye’de liderliğini sürdürüyor. 2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu’na göre, Türkiye genelinde toplam alışveriş merkezi sayısı 465’e ulaşırken, yeni yatırımların artış hızı geçmiş yıllara kıyasla belirgin bir şekilde azalmış durumda. Son bir yılda sisteme eklenen kiralanabilir alan miktarı yaklaşık 85 bin metrekare ile sınırlı kalarak, yüzde 1’in altında bir büyüme gösterdi.
Toplam kiralanabilir alan ise 13,9 milyon metrekareye yaklaşmış bulunuyor. Uzmanlar, son on yıl içinde genel artış trendinin devam ettiğini, ancak son üç yılda yeni yatırım hızının yavaşladığını belirtiyor. Nüfus bazlı yoğunluk verileri incelendiğinde, İstanbul, kişi başına düşen 329 metrekarelik alan ile listede birinci sıradaki yerini koruyor.
Alışveriş merkezi dağılımında İstanbul, 134 merkezle liderliğini sürdürürken, Ankara 41 ve İzmir ise 27 merkez ile onu takip ediyor. Antalya 20, Bursa ise 17 proje ile listenin üst sıralarında yer almakta. Bununla birlikte, Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli gibi 13 ilde henüz modern anlamda bir alışveriş merkezi bulunmuyor. Muğla ve Kocaeli, 12’şer AVM ile dikkat çekerken, Aydın 10, Konya 9, Tekirdağ ve Mersin ise 8’er alışveriş merkezi ile sıralamada yer alıyor.
